商品住宅成交均价

本周（5.6-5.12）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17832元/m²，环比上涨0.15%，同比上涨20.49%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格出现上涨，个别区域涨幅较大。

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区依旧领跑各区，区域均价超2万元/m^2，硚口区、江岸区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖区、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周江岸区、汉阳区、光谷、沌口、洪山区和江汉区交易价格下跌，沌口跌幅最大；其余各区交易价格上涨，硚口区涨幅最大4.81%。

商品住宅成交套数

本周（5.6-5.12）十个中心城区商品住宅共成交2007套。从各区来看，本周洪山区依旧领先，成交472套，东西湖区紧随其后成交301套，其余各区成交量均不超过300套。本周内，成交高峰集中在周三。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周增加400套，上涨25%。从各区来看，本周武昌区、江岸区、光谷和青山区成交量较上周减少，武昌区环比下跌52%；其余各区均有不同幅度的上涨，江汉区环比上涨217%。

商品住宅成交面积

本周（5.6-5.12）十个中心城区商品住宅共计成交约23万m²。从区域来看，洪山区遥遥领先，其他城区与其有一定的差距。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周增加约4万m²，环比上涨23%。从区域来看，武昌区、江岸区、光谷三个区域周成交面积较上周减少，武昌区环比下降55%；其余各区成交面积较上周均有不同程度的上涨，江汉区环比上涨164%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场出现回温，商品住宅成交总量和成交总面积均出现上涨。

从部分对总体的贡献量来看，洪山区一枝独秀，光谷紧随其后。 

截至2019年5月12日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交30547套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，洪山区与各区的差距在持续扩大。

截至2019年5月12日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约340万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，差距正在不断拉大。

 预售许可证

本周（5.6-5.12）共12个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积约270万㎡，核准预售面积约52万㎡，共计12860套房屋。详情参见下表：

 土拍预告

本周（5.6-5.12）武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让2宗地块的国有建设用地使用权，两宗地块分别位于青山区和洪山区。地块详情参见下表：

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