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2019年第18周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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商品住宅成交均价

 本周(4.29-5.5)武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17805元/m2,环比下跌0.54%,同比上涨20.30%;总体来看,本周中心城区商品住宅交易价格连续第五周下跌,跌幅均在1个百分点以内。                                               

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   从各区交易价格来看,武昌区、江汉区仅有领跑各区,区域均价超2万元/m2,硚口区交易均价再度跌破2万元/ m2;江岸区、硚口区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷六个区域成交均价在1.5-2万元/m2之间,东西湖区、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m2。从交易价格的变化情况来看,本周武昌区、硚口区、洪山区、青山区和东西湖区交易价格下跌,硚口区跌幅最大达5.36%;其余各区交易价格上涨,最大涨幅2.30%。 

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商品住宅成交套数

 本周(4.29-5.5)十个中心城区商品住宅共成交1607套。从各区来看,本周洪山区依旧领先,成交426套,光谷和东西湖紧随其后分别成交225套和205套,其余各区成交量均不超过200套。本周内,成交高峰集中在周二。

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 从商品住宅成交量的变化情况来看,十个中心城区本周成交总量较上周减少695套,减少30%。从各区来看,本周仅有东西湖区和硚口区(上涨153%)成交量较上周增加,其余各区均有不同幅度的减少;其中,江汉区环比下跌79%。

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 商品住宅成交面积

本周(4.29-5.5)十个中心城区商品住宅共计成交约18万m2。从区域来看,洪山区遥遥领先,其他城区与其有一定的差距;本周各区成交均不太理想。

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 从成交面积变化情况来看,本周成交总面积较上周减少约8万m2,环比减少30%。从区域来看,硚口区、东西湖区和武昌区三个区域周成交面积较上周增加,硚口区涨幅最大达193%;其余各区成交面积较上周均有不同程度的减少。

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2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场波动不大,商品住宅成交总量和成交总面积出现较大下跌;从部分对总体的贡献量来看,洪山区一枝独秀。

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截至2019年5月5日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交28540套;洪山区、光谷累计成交量领先各区,洪山区与各区的差距在持续扩大。

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截至2019年5月5日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约318万m2,洪山区领跑,光谷紧随其后的格局依旧不变,差距正在不断拉大。

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  预售许可证

本周(4.29-5.5)共14个项目取得商品住宅预售许可证,总建筑面积约263万㎡,核准预售面积约28万㎡,共计14878套房屋。详情参见下表:

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土拍预告

本周(4.29-5.5)武汉市自然资源和规划局决定以现场挂牌方式出让2宗地块的国有建设用地使用权,两宗地块分别位于武昌区和江岸区。地块详情参见下表: 

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