商品住宅成交均价

本周（4.22-4.28）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17902元/m²，环比下跌0.1%，同比上涨20.96%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格持续下跌，跌幅不大。                          

 从各区交易价格来看，武昌区、江汉区和硚口区领跑各区，区域均价超2万元/m²；江岸区、洪山区、青山区、汉阳区和光谷五个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，东西湖区、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周武昌区、硚口区、江岸区、青山区和汉阳区交易价格下跌，汉阳区跌幅最大1.59%；其余各区交易价格上涨，最大涨幅1.97%。

商品住宅成交套数

 本周（4.22-4.28）十个中心城区商品住宅共成交2302套。从各区来看，本周洪山区依旧领先，成交662套，光谷紧随其后成交427套，其余各区成交量均不超过300套。本周内，成交高峰集中在周五、周六。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周增加389套，增加20%。从各区来看，本周仅有洪山区和沌口成交量较上周减少，其余各区均有不同幅度的增加；其中，光谷增幅最大达205%。

   商品住宅成交面积

本周（4.22-4.28）十个中心城区商品住宅共计成交约26万m²。从区域来看，洪山区和光谷遥遥领先，其他城区与这两区还有一定的差距，成交面积最多与最少之间的差距达到16倍。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周增加约4.5万m²，环比增长21%。从区域来看，洪山区、沌口和武昌区三个区域周成交面积较上周减少，跌幅最大为46%；其余各区成交面积较周均有不同幅度的增加。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场波动不大，商品住宅成交总量和成交总面积持续增加；从部分对总体的贡献量来看，洪山区、光谷表现相对较好。

截至2019年4月28日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交26933套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，洪山区与各区的差距在持续扩大。

截至2019年4月28日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约300万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，差距正在不断拉大。

预售许可证

本周（4.22-4.28）共27个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积约583万㎡，核准预售面积约82万㎡，共计38843套房屋；较上周有明显的增加。详情参见下表：

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