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2019年第16周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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商品住宅成交均价

本周(4.15-4.21)武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17921元/m2,环比下跌0.09%,同比上涨21.09%;总体来看,本周中心城区商品住宅交易价格轻微下跌,波动幅度不大  。        

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 从各区交易价格来看,武昌区、江汉区和硚口区领跑各区,区域均价超2万元/m2;江岸区、洪山区、青山区和汉阳区六个区域成交均价在1.5-2万元/m2之间,沌口、东西湖交易价格暂时未突破1.5万元/m2。从交易价格的变化情况来看,本周东西湖区、汉阳区、光谷和江汉区交易价格下跌,跌幅最大2.65%;其余各区交易价格上涨,涨幅均不超过1个百分点。

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商品住宅成交套数

本周(4.15-4.21)十个中心城区商品住宅共成交1913套。从各区来看,本周洪山区一枝独秀,成交795套,其余各区成交量均不超过300套。本周内,成交高峰集中在周五、周六。

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 从商品住宅成交量的变化情况来看,十个中心城区本周成交总量较上周增加102套,增加6%。从各区来看,本周三个区域成交量较上周增加,洪山区增幅最大达80.3%;七个区域成交量较上周减少,最大跌幅达52%。

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    商品住宅成交面积

本周(4.15-4.21)十个中心城区商品住宅共计成交约21.6万m2。从区域来看,本周商品住宅成交面积洪山区依旧最多,硚口区降至最少。洪山区周成交面积超过硚口区周成交面积的20倍。

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从成交面积变化情况来看,本周成交总面积较上周增加约1.4万m2,环比增长7%。从区域来看,六个区域周成交面积较上周减少,跌幅最大达52%;四个区域成交面积增长,其中,洪山区涨幅达82%。

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2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场波动不大,商品住宅成交总量和成交总面积较上周微增,洪山区增长明显。

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 从区域来看,洪山区本周商品住宅成交量和成交面积遥遥领先,势头良好;其余各区本周成交均不理想。

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截至2019年4月21日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交24631套;洪山区、光谷累计成交量领先各区,洪山区与各区的差距在持续扩大。

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截至2019年4月21日,武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约274万m2,洪山区领跑,光谷紧随其后的格局依旧不变,差距正在不断拉大。

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预售许可证

本周(4.15-4.21)共14个项目取得商品住宅预售许可证,总建筑面积约256万㎡,核准预售面积约30万㎡,共计18538套房屋。详情参见下表:

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土拍预告

本周(4.15-4.21)武汉市自然资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让5宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为:2019年5月10日9时至2019年5月21日9时30分。详情参见下表:

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