商品住宅成交均价

本周（4.8-4.14）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为17938元/m²，环比下跌0.69%，同比上涨21.20%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格轻微下跌，波动幅度不大.         

  从各区交易价格来看，武昌区、江汉区和硚口区领跑各区，区域均价超2万元/m²；江岸区、洪山区、汉阳区和青山区六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周硚口区、东西湖区和青山区交易价格上涨，涨幅都在1个百分点以上；在价格下跌的区域中，沌口、汉阳区和江岸区跌幅相对较大。

商品住宅成交套数

 本周（4.8-4.14）十个中心城区商品住宅共成交1811套。从各区来看，本周洪山区成交量依旧领先各区，汉阳区、沌口紧随其后，江汉区最少。本周内，成交高峰集中在周二、周三、周四。

 从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周减少131套，减少7%。从各区来看，本周四个区域成交量较上周增加，沌口增幅最大达538%；六个区域成交量较上周减少，最大跌幅达58%。

商品住宅成交面积

本周（4.8-4.14）十个中心城区商品住宅共计成交约20万m²。从区域来看，本周商品住宅成交面积洪山区依旧最多，武昌降至最少。洪山区高峰日成交面积超过武昌区一周成交面积总和。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约1.9万m²，环比下降8%。从区域来看，五个区域周成交面积较上周减少，跌幅最大达61%；五个区域成交面积增长，其中，沌口涨幅达479%。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

本周中心城区商品住宅成交市场再度降温，商品住宅成交总量和成交总面积较上周均减少，其中部分区域减少超过一半。

从区域来看，截至目前，洪山区本周商品住宅成交量和成交面积相对领先，势头良好；其余各区波动较大。

截至2019年4月14日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交22718套；洪山区、光谷累计成交量领先各区，洪山区与各区的差距在持续扩大。

截至2019年4月14日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约252万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变，差距正在不断拉大。

预售许可证

本周（4.8-4.14）共15个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积约293万㎡，核准预售面积约31万㎡，共计17825套房屋。详情参见下表：

土拍预告

本周（4.8-4.14）武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。地块挂牌时间为：2019年5月5日9时至2019年5月16日9时30分。详情参见下表：

责任编辑：