商品住宅成交均价

   本周（4.1-4.7）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18062元/m²，环比微涨0.56%，同比上涨22.04%；总体来看，本周中心城区商品住宅交易价格相对稳定，波动幅度不大。                                               

    从各区交易价格来看，武昌区、江汉区持续领跑，区域均价超2万元/m²；江岸区、硚口区、洪山区、汉阳区、汉阳区和青山区六个区域成交均价在1.5-2万元/m²之间，沌口、东西湖交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周光谷环比上涨10.55%，硚口区、东西湖区涨幅也都在1个百分点以上；汉阳区环比下跌4.04%，江岸区、武昌区、沌口跌幅都在1个百分点以上。 

商品住宅成交套数

  本周（4.1-4.7）十个中心城区商品住宅共成交1942套。从各区来看，本周洪山区成交量领先各区，光谷紧随其后，沌口成交量最少。本周内，成交高峰集中在周三、周四。

  从商品住宅成交量的变化情况来看，十个中心城区本周成交总量较上周增加196套，增加11%。从各区来看，本周四个区域成交量较上周增加，光谷增幅最大达202%；六个区域成交量较上周减少，最大跌幅达63%。

    商品住宅成交面积

 本周（4.1-4.7）十个中心城区商品住宅共计成交约22万m²。从区域来看，本周商品住宅成交面积洪山区最多，沌口降至最少。洪山区周一到周五的成交量均超过沌口周成交量的总和。

 从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周增加约2.8万m²，环比上涨15%。从区域来看，六个区域周成交面积较上周减少，沌口环比下跌63%，跌幅最大；四个区域成交面积增长，其中，硚口区、光谷涨幅较大。

2019年商品住宅成交走势及累计成交情况

 本周中心城区商品住宅成交市场持续回温，商品住宅成交总量和成交总面积较上周均增加，其中部分区域增长较为明显。

 从区域来看，截至目前，洪山区本周商品住宅成交量和成交面积相对领先，势头良好；其余各区本周表现平平。

 截至2019年4月7日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交21233套；洪山区、光谷累计成交量领先各区。

 截至2019年4月7日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交约232万m²，洪山区领跑，光谷紧随其后的格局依旧不变。

预售许可证

 本周（4.1-4.7）共25个项目取得商品住宅预售许可证，总建筑面积约544万㎡，核准预售面积约56万㎡，共计29560套房屋。详情参见下表： 

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