成交均价

本周（1.28-2.3）武汉市十个中心城区商品住宅成交均价为18175元/m²，环比下跌0.53%；总体来看，中心城区商品住宅交易价格呈现下跌趋势。                                               

从各区交易价格来看，武昌区、江汉区持续领跑，均价在2万元/m²以上；江岸区、硚口区、洪山区、光谷、青山区和汉阳区均价在1.5-2万元/m²，东西湖、沌口交易价格暂时未突破1.5万元/m²。从交易价格的变化情况来看，本周中心城区商品住宅交易价格波动不大，硚口区交易价格跌幅最大，环比下跌4.62%，其余各区涨跌均不超过1个百分点。

成交套数

 本周（1.28-2.3）十个中心城区商品住宅共成交1146套。从各区来看，东西湖区成交量领先各区，沌口处于低谷。在本周内，周二、周三是成交高峰时段。

  从商品住宅成交量的变化情况来看，本周成交总量较上周减少946套，环比下跌45%。从各区来看，六个区域上涨四个区域下跌，七个区域涨跌幅度都在50%以上。

成交面积

本周（1.28-2.3）十个中心城区商品住宅共计成交约13万m²。从区域来看，洪山区成交面积最大，沌口最少。本周内，成交高峰集中在周二、周三。

从成交面积变化情况来看，本周成交总面积较上周减少约9万/m²，环比下跌40%。从各区来看，四个区域成交面积较上周减少六个区域增加，部分区域波动幅度较大。

2019年成交走势及累计成交情况

受即将来临的春节假期影响，在经历了上周的上升后本周中心城区商品住宅成交套数、成交面积再度减少。从区域来看，洪山区贡献量较大。

截至2019年2月3日，武汉市十个中心城区商品住宅累计成交6080套，累计成交面积约89万m^2，其中，洪山区、光谷暂时领先。

土地拍卖

本周（1.28-2.3）武汉市自然资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让8宗地块的国有建设用地使用权，此次拍卖总面积月46万平方米，分布在武昌、蔡甸、江岸和黄陂四个区。

商品房预售

本周（1.28-2.3）武汉市共12个项目取得预售许可证，共计10123套房屋，核准预售面积约25万m². 

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