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2019年第2周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 龚旭峰
  • 话题 交易均价成交量
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本周(1月7日-1月13日)武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18539元/平方米,环比上涨1.36%,同比上涨25.27%。从交易价格来看,本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区,武昌区成交均价为24545元/平方米,本周最高;其次是江汉区成交均价为24041元/平方米,硚口区商品住宅成交价为20207元/平方米;其余七个中心城区商品住宅成交均价暂未突破2万元/平方米。本周商品住宅交易价格处于低谷的依旧是东西湖区,均价为13661元/平方米。从交易价格的变化情况来看,本周价格出现回温;从区域来看,十个中心城区七涨三跌。在价格上涨的区域中,青山区环比上涨6.86%,涨幅最大江岸区上涨近4个百分点,江汉区、硚口区、汉阳区涨幅也都超过1个百分点;在价格下跌的区域中,东西湖区环比下跌2.73%,光谷环比下跌1.56%,沌口下跌不到1个百分点,跌幅相对较小。总体来看,本周商品住宅交易价格大范围上涨,个别区域波动较大。                                

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商品住宅成交量方面:本周(1月7日-1月13日)武汉市十个中心城区商品住宅共成交978套。从区域来看,本周仅有三个区域成交量在100套以上,各区成交量均不理想。

本周武汉市十个中心城区商品住宅成交总量持续低迷,实际成交量减少114套。从区域来看,洪山区成交296套,本周最多;东西湖区和汉阳区靖随其后成交量在100套以上,其余七个区域成交量均不足100套;沌口仅成交13套,本周最少。

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从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周持续下跌,跌幅为10%;从区域来看,四涨六跌。

本周硚口区、东西湖区、江岸区和青山区成交量较上周上涨,其中硚口区和东西湖区成交量上涨1倍左右,涨幅相对较大;在成交量下跌的区域中,沌口和武昌区的跌幅在60%以上,汉阳区环比下跌39%,江汉区、洪山区、光谷跌幅相对较小。

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商品住宅成交面积:本周(1月7日-1月13日)武汉市十个心城区商品住宅成交总面积约11万平方米;从区域来看,仅有四个区域成交面积在1万平方米以上。

本周商品住宅成交面积最大的是洪山区,周成交近约3.4万平方米,东西湖区、汉阳区和硚口区周成交面积都在1万平方米以上;江汉区、光谷、青山区、江岸区、武昌区和沌口成交面积不足1万平方米,沌口周成交仅为1528平方米,本周最少。

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成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交总面积环比下跌10%;从区域上看,十个中心城区五涨五跌。

本周武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积较上周减少约1万平方米。从区域上看,硚口区和东西湖区分别上涨116%和97%,涨幅较大,江岸区、青山区和光谷成交面积也有不同程度的上涨;在成交面积下跌的区域中,沌口和武昌区跌幅都在60%以上,成交面积较上周减少超过一半,汉阳区、江汉区、洪山区跌幅相对较小。

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预售许可证:本周(1月7日-1月13日)有11个项目取得预售许可证,主要分布在远城区,总计10134套,预售总面积约19万平方米。 

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