本周（2018年12月31日-2019年1月6日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18291元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨23.59%。从交易价格来看，本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区，武昌区成交均价为24459元/平方米，本周最高；其次是江汉区成交均价为23414元/平方米；本周硚口区商品住宅成交均价持续下跌，成交价为19886元/平方米。本周商品住宅交易价格处于低谷的依旧是东西湖区，均价为14044元/平方米。从交易价格的变化情况来看，均价连续下跌；从区域来看，十个中心城区四涨六跌。在价格上涨的区域中，光谷环比上涨1.08%，涨幅最大；武昌区、洪山区和东西湖区涨幅均不到0.5个百分点。在价格下跌的区域中，青山区环比下跌2.07%，跌幅最大；江汉区、硚口区、江岸区、汉阳区、沌口和东西湖区的跌幅相对较小，不到1个百分点。总体来看，本周商品住宅交易价格大范围、小幅度下跌，波动幅度不大。                                               

商品住宅成交量方面：本周（20018年12月31日-2019年1月6日）武汉市十个中心城区商品住宅共成交1092套。从区域来看，本周仅有四个区域成交量在100套以上，各区成交量均不理想。

本周武汉市十个中心城区商品住宅成交总量仅为上周四分之一，实际成交量减少3104套。从区域来看，洪山区成交352套，本周最多；汉阳区、武昌区和江汉区成交量在100套以上，其余六个区域成交量均不足100套；江岸区成交24套，本周最少。

从交易量的变化情况来看，本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周大幅下跌，涨幅为74%；从区域来看，一涨九跌，本周各区成交量的跌幅都较大。

本周仅有青山区成交量较上周微涨，涨幅为2%。在成交量下跌的区域中，江岸区跌幅达到96%，沌口，东西湖区、光谷、洪山区、汉阳区、江汉区的跌幅也都在50%以上，硚口区和武昌区跌幅相对较小。

商品住宅成交面积：本周（2018年12月31日-2019年1月6日）武汉市十个心城区商品住宅成交总面积约12万平方米；从区域来看，十个区域成交面积均不足5万平方米，成交面积在1万平方米以上的仅有四个区域。

本周商品住宅成交面积最大的是洪山区，周成交近约3.9万平方米，其次是汉阳区成交面积约2万平方米。东西湖区、光谷、青山区、硚口区、沌口和江岸区周成交面积均不足1万平方米，其中。江岸区周成交面积仅为3014平方米，本周最少。

成交面积环比变化方面，本周十个中心城区商品住宅成交总面积环比下跌77%；从区域上看，十个中心城区全部下跌。

本周武汉市十个中心城区商品住宅成交面积较上周全部下跌，跌幅都较大。江岸区下跌幅度更是高达97%，跌至谷底；除此之外，还有六个城区的跌幅在50%以上，分别是沌口、东西湖区、光谷、洪山区、汉阳区和江汉区；武昌区、硚口区和青山区跌幅相对较小。

土拍预告：本周（2018年12月31日-2019年1月6日），武汉市国土资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让3宗地块的国有建设用地使用权，挂牌时间为：2019年1月23日9时至2019年2月2日9时30分，地块详情参见下表：

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