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2018年第52周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 龚旭峰
  • 话题 交易均价成交量
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本周(12月24日-12月30日)武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18315元/平方米,环比下跌0.16%,同比上涨23.75%。从交易价格来看,本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区,武昌区成交均价为24426元/平方米,本周最高;其次是江汉区成交均价为23485元/平方米;本周硚口区商品住宅成交均价跌破20000元/平方米,成交价为19940元/平方米。本周商品住宅交易价格处于低谷的依旧是东西湖区,均价为13993元/平方米。从交易价格的变化情况来看,均价较上周微跌;从区域来看,十个中心城区四涨六跌。本周武昌区、江汉区、汉阳区和洪山区成交价格较上周上涨,其中,武昌区环比上涨1.09%,涨幅最大;其余三个区涨幅均不超过0.5个百分点。本周价格下跌的六个区域跌幅均不超过1个百分点,跌幅都不大。总体来看,本周商品住宅交易价格小幅度波动,变化不大。                                               

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商品住宅成交量方面:本周(12月24日-12月30日)武汉市十个中心城区商品住宅共成交4196套。从区域来看,本周有一个区域成交量突破1000套,两个区域成交量在500套以上,较上周有明显增加。

本周武汉市十个中心城区商品住宅成交总量较上周增加近1倍,实际增加1889套。从区域来看,洪山区本周依旧一枝独秀成交1418套,其次是江岸区成交594套,汉阳区成交502套;东西湖区、沌口、光谷、江汉区和武昌区成交量都在100套以上;硚口区、青山区成交量不足100套,分别成交71套和64套。

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从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周大幅上涨,涨幅为82%;从区域来看,七涨三跌,本周各区成交量的涨跌幅度都较大。

本周青山区、江汉区和东西湖区成交量较上周减少,青山区环比下跌30%,跌幅最大,江汉区和东西湖区环比分别下跌20%和17%。在成交量上涨的区域中,江岸区环比涨幅达到2000%以上,涨幅最大,其次是汉阳区和武昌区涨幅也都在300%以上,沌口环比上涨210%,硚口区、洪山区、光谷涨幅低于100%,相对较小。

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商品住宅成交面积:本周(12月24日-12月30日)武汉市十个心城区商品住宅成交总面积约54万平方米;从区域来看,两个区域成交面积超过10万平方米,仅有两个区域成交面积不足1万平方米。

本周商品住宅成交面积排名前两位的分别是洪山区和江岸区,成交面积分别为17万平方米和11万平方米;汉阳区、东西湖区、沌口、光谷、江汉区和武昌区成交面积介于2万—7万平方米之间;硚口区和青山区成交面积不足1万平方米,其中,青山区周成交6277平方米,本周最少。

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成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交总面积环比上涨127%;从区域上看,十个中心城区八涨二跌。

本周成交面积上涨的区域中,江岸区环比上涨4704%,涨幅最大;武昌区和汉阳区紧随其后,分别上涨485%和432%;沌口、洪山区和硚口区涨幅也都在100%以上;江汉区、光谷涨幅不到20%,相对较小。青山区和东西湖区成交面积较上周下跌,跌幅分别为22%和10%。

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一周预售:本周(12月24日-12月30日)有42个项目取得预售许可证,总计52331套房,核准预售总面积约152万平方米。

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 土拍预告:武汉市国土资源和规划局决定以挂牌(包括现场挂牌和网上挂牌)方式出让7宗地块的国有建设用地使用权,挂牌时间为:2019年1月14日9时至2019年1月25日9时30分,地块详情参见下表:

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