本周（9月10日-9月16日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18520元/平方米，环比上涨0.98%，同比上涨23.44%。从交易价格来看，本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区，武昌区本周成交均价为24591元/平方米，均价最高；其次是江汉区和硚口区成交均价分别为24267元/平方米和20904元/平方米；其余七个城区的商品住宅交易均价暂未突破20000元/平方米。本周交易价格处在谷底的是沌口，成交均价为13736元/平方米。从交易价格的变化情况来看，均价在上周的基础上微跌；从区域来看，十个中心城区八涨二跌。本周十个中心城区仅有江岸区和洪山区交易价格较上周微跌，跌幅均不足1个百分点，其余八个城区价格较上周均有不同幅度的上涨；其中，武昌区涨幅最大为3.31%，硚口区、沌口、东西湖区、光谷、江汉区五个区域的涨幅在1-2个百分点之间，青山区和汉阳区涨幅不到1个百分点。总体来看，本周商品住宅交易价格大面积、小幅度上涨，波动在合理范围内。                 

商品住宅成交量方面：本周（9月10日-9月16日）武汉市十个中心城区商品住宅成交1217套，较上周微增。从区域来看，四涨六跌。

本周十个中心城区商品住宅交易市场持续低迷，部分区域成交量起落较大。从各区的成交量来看，十个城区间差异明显，以成交100套为界五五分，五个区域成交量超过100套，五个区域成交量不足100套；其中东西湖区、汉阳区、青山区、沌口和武昌区成交量超过100套；其中，东西湖区成交493套本周最多，比第二名的汉阳区多356套，比汉阳区、青山区、沌口和武昌区四个区域的成交量的和还多。在成交量不超过100套的区域中，洪山区、江岸区和硚口区的成交量在50套以上，分别为91套、59套和53套；光谷和江汉区周成交量不足50套，光谷成交46套，江汉区最少成交量仅为11套。

从交易量的变化情况来看，本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周轻微上涨，涨幅为7%；从区域来看，十个中心城区四个区域成交量较上周上涨，六个区域较上周下跌。

本周东西湖区、沌口、青山区和硚口区成交量较上周上涨，其中，东西湖区和沌口涨幅在500个点以上，分别为796%和731%；青山区和硚口区涨幅相对较小，分别为130%和23%。本周成交量下跌的六个区域中，有四个城区的跌幅都在50%左右，分别是洪山区环比下跌60%，汉阳区环比下跌59%，江岸区环比下跌58%和江汉区下跌45%，跌幅最小的光谷本周也下跌了27个百分点。

商品住宅成交面积：本周（9月10日-9月16日）武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为118543平方米，较上周减少；从区域来看，四个区域成交面积较上周增加，六个区域减少。

本周十个中心城区中有三个区域商品住宅成交面积超过10000平方米，分别是东西湖区周成交43438平方米，汉阳区周成交17227平方米和沌口周成交12876平方米；青山区、洪山区、武昌区、光谷、江岸区、硚口区和江汉区七个区域周成交面积不足10000平方米，其中，硚口区和江汉区周成交面积不足5000平方米，分别为4983平方米和1140平方米；其余五个区域周成交面积在5000平方米——10000平方米之间。

成交面积环比变化方面，本周十个中心城区商品住宅成交总面积环比下跌11%，跌幅较上周减小；从区域上看，十个中心城区四涨六跌。

本周东西湖区、沌口、青山区和硚口区成交面积较上周上涨，其中，沌口和东西湖涨幅巨大，分别为612%和543%，青山区的涨幅为112%也较大，而硚口区仅上涨1个百分点。在成交面积下跌的区域中，汉阳区、洪山区、江岸区和武昌区的跌幅均在60%左右，跌幅较大；江汉区和光谷跌幅相对较小，分别为41%和27%。

土拍预告：武汉市国土资源和规划局决定以挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）方式出让5宗地块的国有建设用地使用权，挂牌起止时间为2018年10月8日至2018年10月19日；另2018年8月9日发布的P(2018)079号地块挂牌时间调整为与上述时间一致。此次出让的5宗地块中，4宗位于中心城区,1宗位于远城区；从土地用途来看，2宗为商服用地，2宗为工业、公园绿地，另有1宗为住宅、商服用地。 

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