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2018年第35周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(8月27日-9月2日)武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18776元/平方米,环比上涨1.85%,同比上涨25.21%。从交易价格来看,本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区,武昌区本周成交均价为25201元/平方米,均价最高;其次是江汉区和硚口区成交均价分别为25004元/平方米和20754元/平方米;其余七个城区的商品住宅交易均价暂未突破20000元/平方米。本周交易价格的低谷依旧是东西湖区,成交均价为13319元/平方米。从交易价格的变化情况来看,本周价格在上周的基础上微涨;从区域来看,十个中心城区九涨一跌。本周十个中心城区仅有东西湖区交易价格较上周微跌,跌幅不到1个百分点,其余九个城区价格较上周均有不同幅度的上涨;其中洪山区涨幅最大为4.94%,江岸区、沌口、江汉区和青山区的涨幅都在2-4个百分点之间,汉阳区、硚口区、光谷和武昌区涨幅均不足1个百分点。总体来看,本周商品住宅交易价格相对稳定,未见明显波动。                                       

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商品住宅成交量方面:本周(8月27日-9月2日)武汉市十个中心城区商品住宅成交2053套,环比增长82%%;从区域来看,十个中心城区九涨一跌。

本周十个中心城区商品住宅交易市场开始回暖,商品住宅成交量显著增加,在经历了近两个月的低迷后十个中心城区周成交量再次突破2000套。本周洪山区成交量依旧高居榜首,周成交514套,是上周的2倍;青山区迎来爆发式增长,周成交470套,是上周的8倍,一跃成为本周成交量的亚军;汉阳区稳定发挥,周成交241套,跻身前三甲。十个中心城区中沌口、光谷、东西湖、硚口和江汉区的周成交量均不足200套,成交量始终不理想的江汉区仍未见明显起色,周成交20套,依旧最少。

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从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周有明显增加,环比上涨82%,涨幅喜人;从区域来看,十个中心城区九涨一跌,为是近2个月来最好表现。

本周青山区商品住宅成交量迎来大爆发,环比上涨739%,本周涨幅最大;其次是沌口和洪山区分别上涨161%和102%;光谷和武昌区本周成交量的涨幅也都在50%以上,江汉区、硚口区、东西湖区和汉阳区的涨幅相对较小。本周仅有江岸区成交量较上周下跌,跌幅为5个百分点。

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商品住宅成交面积:本周(8月27日-9月2日)武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为222625平方米,环比上涨42%;从区域来看,八涨二跌。

本周十个中心城区中有四个区域商品住宅成交面积超过20000平方米,分别是洪山区周成交60141平方米,青山区周成交44094平方米、汉阳区周成交29626平方米和江岸区周成交22898平方米;武昌区、光谷、沌口和东西湖区周成交面积在10000平方米—20000平方米之间,分别为19592平方米、16121平方米、13355平方米和10642平方米;硚口区和江汉区成交面积不足10000平方米,其中,硚口区周成交面积为4025平方米,江汉区成交面积依旧最少为2177平方米。

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成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交面积环比上涨42%,增长明显;从区域上看,十个中心城区八涨二跌。

本周青山区、沌口和光谷成交面积涨幅在100个百分点以上,其中,青山区环比上涨364%,涨幅最大;光谷和沌口分别上涨133%和123%。洪山区、江汉区、武昌区、东西湖区和硚口区成交面积都有不同程度的上涨,除洪山区上涨52%外,其余四个区涨幅均在50%以下,相对较小。本周汉阳区和江岸区周成交面积较上周下跌,跌幅分别为24%和10%.

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 土拍预告:据武汉市土地市场网消息,9月30日9时30分将以挂牌方式(网上挂牌和现场挂牌)出让十宗地块(P(2018)091号- P(2018)100号)的国有建设用地使用权。从土地位置和面积来看,此次出让的地块七宗分布在中心城区,三宗分布在远城,出让总面积达705408平方米;土地用途方面,此次出让的十宗地块中五宗为纯住宅用地,三宗为住址、商服、公园与绿地,其余两宗地块分别为住宅、商服公园与绿地、交通运输、科教、公共管理与公共服务用地和住宅、公园绿地;除P(2018)091号地块外,其余九宗地块均规定了出让最高价。

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