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2018年第32周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(8月6日-8月12日)武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18419 元/平方米,环比上涨1.95%,同比上涨24.14%。从交易价格来看,本周交易价格的前三甲依旧是武昌区、江汉区和硚口区,武昌区本周成交均价为25406元/平方米,均价最高;其次是江汉区和硚口区成交均价分别为24497元/平方米和20150元/平方米。交易价格始终处于低洼地带的沌口片区,本周交易均价为13024元/平方米,较上周再度下跌。从交易价格的变化情况来看,本周十个中心城区五涨五跌; 在上涨的区域中,武昌区涨幅最大环比上涨8.85%,其次是青山区环比上涨5.96%,江岸区环比上涨4.66%;在下跌的区域中,沌口跌幅最大环比下跌3.84%。整体来看,本周十个中心城区商品住宅交易均价较上周轻微上涨,波动不大。

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商品住宅成交量方面:本周(8月6日-8月12日)武汉市十个中心城区商品住宅成交总量持续增加,周成交1617套,环比上涨37%;从区域来看,十个中心城区五涨五跌;整体来看,本周部分区域成交量增长加明显,带动整体成交量增加。

本周十个中心城区周成交量区域分化严重,东西湖区一枝独秀,其余各区持续低迷。东西湖区本周成交量位居十个中心城区之首,周成交813套,这一数值略高于其余九个城区成交量的总和。除东西湖区外,其余九个区域周成交量均不超过200套,六个城区周成交量低于100套;其中,洪山区、汉阳区和青山区的周成交量位于100~200套之间,分别成交186套、138套和117套;沌口、光谷、武昌区、硚口区、江汉区和江岸区的成交量不足100套,江岸区的周成交量最少,仅为24套。   

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从交易量的变化情况来看,本周十个中心城区商品住宅交易总量较上周增加,环比上涨37%;从区域来看,十个中心城区五涨五跌。

本周东西湖区、洪山区、光谷、江汉区和江岸区成交量较上周增长,其中,东西湖区环比上涨151%,涨幅最大,其次是洪山区环比上涨114%和光谷环比上涨46%,江汉区和江岸区涨幅相对较小,分别上涨18%和9%。汉阳区、青山区、沌口、武昌区和硚口区五个区域成交量较上周下跌,汉阳区环比下跌51%,跌幅最大,青山区紧随其后环比下跌17%,沌口环比下跌14%,武昌区和硚口区波动相对较小,均环比下跌7%。 

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商品住宅成交面积:本周(8月6日-8月12日)武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为216407平方米,环比上涨13%,涨幅不大;从区域来看,四涨六跌。

本周成交面积最大的三个区依次是东西湖区周成交122048平方米,洪山区周成交21990平方米和沌口周成交20381平方米;东西湖区的周成交面积大于其余九个中心城区周成交面积的总和。除成交面积排名前三的区域外,其余七个中心城区周成交面积均不足20000平方米,其中,三个区域周成交大于10000平方米,分别是青山区周成交12522平方米、沌口周成交10417平方米和光谷周成交10247平方米。同交易量一样,本周成交面积处于低谷的也是江岸区,周成交面积仅为2482平方米。 

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成交面积环比变化方面,本周十个中心城区商品住宅成交面积环比上涨13%,总体涨幅不大;从区域上看,十个中心城区四涨六跌。 

本周东西湖区、洪山区、光谷和江岸区成交面积较上周上涨,其中,东西湖区环比上涨127%,涨幅最大,洪山区环比上涨17%,光谷和江岸区轻微上涨。沌口、汉阳区、硚口区、江汉区、武昌区和青山区成交面积较上周下跌,沌口环比下跌68%,跌幅最大,汉阳区环比下跌47%,硚口区环比下跌42%,江汉区环比下跌27%,武昌区和青山区跌幅相对较小。 

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土拍预告:武汉市国土资源和规划局决定以招标和挂牌(网上挂牌和现场挂牌)方式出让8宗地块的国有建设用地使用权。P(2018)076号地块采取招标的方式进行,本次招标出让地点为武汉市政务服务中心三楼拍卖厅,地块投标时间为2018年9月4日9时至9时30分,开标时间为2018年9月4日9时30分;该地块位于江夏区,面积125028.9平方米,为商服、住宅用地。P(2018)077号、078号地块采取网上挂牌的方式进行,前者位于东西湖区,面积33719.35平方米,为住宅、商服用地;后者位于江夏区,面积25385.83平方米,为纯住宅用地。P(2018)079号至083号地块采取现场挂牌的方式进行,位于东西湖区的P(2018)079号为纯商服用地外,其余四宗均为纯住宅用地,P(2018)080号位于蔡甸区,其余三宗都位于汉南区。此次挂牌的截止时间为2018年9月12日9时30。

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