本周（7月9日-7月15日）武汉市十个中心城区商品住宅交易均价为18554 元/平方米，环比上涨3.27%，同比上涨31.94%。从交易价格来看，本周交易均价排在前三名的区域和上周相同，排名有变化；江汉区本周交易均价为25795元/平方米，超过武昌区成为交易价格最高的区域；武昌区均价为25539元/平方米，排名第二；洪山区成交均价为22313元/平方米，依旧是本周的第三位。沌口片区依然是商品住宅交易价格的洼地，本周交易均价为11239元/平方米，交易价格最高的江汉区是其2.3倍。从交易价格的变化情况来看，本周青山区本周价格上浮33个百分点波动较大外，其余各区价格波动均在1到2个百分点。

商品住宅成交量方面：本周（7月9日-7月15日）武汉市十个中心区域商品住宅成交量持续走低，周成交741套，环比下跌66%；本周仅有武昌区、江汉区和光谷片区三个区域的成交量较上周增加，增加值最大为30套，其余各区成交量较上周均减少。

整体来看，本周商品住宅交易市场可以说是相当低迷，十个中心城区周成交量均不超过200套，其中八个区域的周成交量低于100套，四个区域周成交量低于50套。本周成交量最高的两个区分别是东西湖区成交188套和汉阳区成交172套，这两个区的成交量较上周都有明显的减少，汉阳区成交量更是不足上周三分之一；排名第三的洪山区周成交仅为97套。本周成交量最少的四个片区依次是江汉区、江岸区、青山区和沌口片区，分别成交11套、32套、34套和42套。硚口区、武昌区和光谷片区三个区域的成交量集中在50套-60套之间。 

从交易量的变化情况来看，本周十个中心城区商品住宅交易总量与上周相比环比下跌66%，跌幅较上周持续增加；从区域来看，十个中心城区三涨七跌。

本周商品住宅成交量仅有武昌区、江汉区和光谷片区三个区域较上周上涨，涨幅分别为130%、83%和15%，但是，这三个区域上周实际成交量都不超过50套，基数小，涨幅最大的武昌区实际增加量也只有30套，江汉区和光谷片区的实际增加量都不超过10套。其余七个片区的成交量较上周均有所下降，上周成交量前四的汉阳区、洪山区、沌口片区和硚口区本周成交量直线下跌，跌幅均在70%以上，沌口片区的跌幅更是达到了89%；同时洪山区、武昌区、江岸区、东西湖区和青山区都延续了上周下跌的趋势，洪山区跌幅较上周增大，环比下跌80%，其他区跌幅较上周减小。

从商品住宅成交面积来看，本周（7月9日-7月15日）武汉市十个中心城区商品住宅成交总面积为132618 平方米，环比下跌39%；从区域来看，五涨五跌。

本周成交面积排名前三名的依次是东西湖区、汉阳区和洪山区，周成交面积分别为36406平方米、28169平方米和17837平方米，成交面积最大的东西湖区也不及上周排在第三位的沌口片区。同上周一样，本周江岸区、江汉区、武昌区、青山区和沌口片区五个区域的周成交面积不足10000平方米，其中，沌口片区成交9244平方米仅为上周四分之一，江岸区、青山区和江汉区的周成交面积不足5000平方米，周成交面积最少江汉区仅为1652平方米。 

成交面积环比变化方面，本周十个中心城区商品住宅成交面积环比下跌39%，跌幅较上周增大；从区域上看，成交面积五涨五跌。 

本周成交面积涨幅最大的是武昌区，环比上涨258%，其次是江汉区环比上涨144%，东西湖区环比上涨67%，光谷环比上涨60%和江岸区环比上涨33%；五个区中仅有光谷片区延续了上周的上涨趋势，且涨幅较上周增加。在成交面积较上周下跌的五个区中，沌口、洪山和汉阳的跌幅均大于50%，跌幅最大的沌口周成交面积环比下跌76%，跌幅最小的是青山区环比下跌20%，五个区中洪山区持续下跌，跌幅较上周增大。

土拍预告：据武汉市国土资源和规划局消息，8月10日9时30分将以挂牌方式（网上挂牌和现场挂牌）出让九宗地块（P（2018）050号- P（2018）058号）的国有建设用地使用权。在此次出让的地块中，从土地位置和面积来看，P（2018）050号和P（2018）054号地块位于黄陂区，共计98779平方米；P（2018）051号和P（2018）052号地块位于经济技术开发区，出让面积共计41058平方米；P（2018）053号地块位于武昌区，面积7760平方米；P（2018）055号-P（2018）058号四宗地块位均位于东湖高新区，出让面积共计350863平方米。土地用途方面，此次出让的九宗地块中六宗为纯住宅用地，一宗为纯商服用地，其余两宗地块分别为商服、交通服务站场用地和住宅、公园绿地。

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