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2018年第15周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(4月9日-4月15日)武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交量共1312套,环比下跌20个百分点,同比下跌54个百分点。

本周东西湖区蝉联武汉市商品住宅交易量冠军,尽管环比出现跌落,但仍以336套的成交量领跑。青山区以248套的成交量排名第二,江岸区成交225套,排名第三。排名前三的区域也是本周商品住宅交易量突破两百套的区域。而江汉区本周交易量最少,仅为31套。硚口区、光谷、武昌区和沌口这四个区域,周成交量均不足百套。

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在环比变化方面,本周武汉市十个中心城区四涨五跌一持平。

从增长方面来看,本周涨幅最大的区域为青山区,较上周相比,涨幅近乎增长一倍。硚口区涨幅本周也超过50%。江岸区和洪山区涨幅分别为20%和6%。沌口较上周相比持平。在环比下跌方面,上周排名前三的东西湖区、汉阳区和光谷区本周均出现下跌,其中光谷跌幅最大,达到了78%。除了上述三个区域之外,环比下跌的区域中还有江汉区和武昌区。江汉区和武昌区往期周成交量持续保持低位,鲜有突破百套的情况,而区域房价均位于武汉市中心城区前三。这说明区域的供应持续偏紧,主城区地块依旧为稀缺资源。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为141080平方米,环比下跌19%。本周武汉市商品住宅成交整体而言较为平稳,未出现强影响点波动的情况。东西湖区以33451平方米的成交面积领跑,青山区周成交面积为25957平方米,排名第二,江岸区以23452平方米的成交面积位列第三。江汉区成交面积最少,仅为3887平方米。

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在环比变化方面,武汉市十个中心城区五涨五跌。

青山区以111%的涨幅领跑。尽管总成交面积未达到万方,但得益于上期的小基数,硚口区以70%的涨幅位列第二。江岸区、沌口和洪山区本周成交量也迎来一定增长,但整体涨幅不大。江汉区、汉阳区、东西湖区、武昌区和光谷本周环比出现下跌,跌幅最大的是光谷,跌幅为74%。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于武汉市均价19%。

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在推进公共租赁住房方面:本月武汉市发布公租房货币补贴证明。去年11月,武汉市下发通知:中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭,均可申请货币化安置。据武昌区房管局信息,武昌区迅速宣传动员,在全市率先全面推开货币化补贴,首批900余户居民可获利。货币化补贴是公共租赁住房的补充形式,不影响公共租赁住房摇号。据了解,据介绍,符合条件的居民,只需凭身份证、租赁合同等,到所在社区居委会登记申请,房管部门审核通过后,即发放公共租赁住房货币化补贴资格证明和补贴。武昌区住房困难家庭,每月最高可获补贴1500元。


在推进租赁住房方面:据武汉市房管局信息,武汉市住房保障和房屋管理局和建设银行湖北省分行共同举办“租赁安居百日行动”启动会,同时宣布武汉市住房租赁交易服务平台正式上线,首批发布6553套出租房源,线上线下签约5973套,租赁备案5762笔,机构备案2549家。有住房需求的市民可线上选房并签约租房。


在土地拍卖方面:4月10日的土拍分别以招标和网上挂牌两种形式出让P(2018)028号和P(2018)029号两宗地块。P(2018)028号地块位于江岸区解放大道1675号,土地用途为商服、公园与绿地,土地使用权年限为商服40年。据了解,该地块为国家级武汉旧货调剂中心丹水池市场升级改造项目。由武汉元合置业有限公司以25210万元的价格竞得。而P(2018)029号地块因原土地使用人武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司提出申请,予以撤牌。

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