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2018年第9周房屋交易报告

  • 来源:武房网
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本周(2月26日-3月4日)武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交量共918套。可以看到本周武汉市商品住宅成交量格局差异明显:汉阳区以390套的周成交量量大幅领跑,而其余九个中心城区的周成交量均不足百套。武昌区周成交量最少,仅为11套。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为104162平方米。本周,武汉市十个中心城区商品住宅成交面积的格局分化和商品住宅成交量格局保持高度一致,即汉阳区大幅领跑,其他区域成交低迷。本周汉阳区商品住宅成交面积为44006平方米,日均成交面积在6000平米左右,其中周二和周三两日成交表现强劲,单日成交面积均突破8000平米。除汉阳区外,其他九个区域周成交面积不足万平。武昌区周成交面积最少,仅为1159平方米,周六更是零成交。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于武汉市均价19%。


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在保障购房者公积金购房权益方面:据武汉公积金管理中心信息,武汉拟出台提高公积金个人贷款办理效率、加强销售行为管理等九大举措,切实维护广大公积金缴存职工的贷款权益。具体措施主要包括切实提高住房公积金个人贷款的办贷效率、充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利、加强住房公积金受托银行的考核管理、进一步加强销售行为管理、提高商品房合同备案和不动产抵押登记效率、提升住房公积金组合贷款办理时效、主动公开业务办理流程、大力推进“互联网+住房公积金”融合发展、开展常态化专项整治行动等九个方面。

 

在购房政策方面:今年武汉市房贷利率上浮,首套房贷利率普遍上浮20%,二套房利率则上浮30%。不难看出,银行通过上浮房贷利率,收紧贷款额度,以控制可贷资金规模变动,防范自身金融风险。由此武房网研究中心推测,今年房地产楼市调控基调或仍将愈发从严。


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