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2018年第4周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(1月22日-1月28日)武汉市商品住宅交易均价为14800元/平方米。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18094元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17332元/平方米;江汉区商品住宅交易均价排名第三,为16006元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10864元/平方米。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交量共1914套,环比下跌3个百分点。青山区为本周商品住宅成交量冠军,以461套的总销量领跑。汉阳区和东西湖区分别以350套和348套的成交量位列二三位。江汉区周成交量最少,仅为35套。

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在环比变化方面,本周武汉市十个中心城区六涨四跌。涨幅最大的区域为武昌区,涨幅为100%。青山区的涨幅排名第二,涨幅为71%。东西湖区以41%的涨幅位列第三。跌幅最大的区域为洪山区,跌幅为54% 。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积合计为196568平方米,环比下跌13个百分点。青山区周成交面积最大,合计为46363平方米。江汉区周成交面积最小,仅为3387平方米。

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在环比变化方面,本周武汉市商品住宅成交面积和成交量方面保持一致,十个中心城区六涨四跌。青山区以55%的涨幅领跑,武昌的环比涨幅为48%,排名第二,东西湖区以28%的涨幅位列第三。跌幅最大的区域为光谷,跌幅为56%。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22734元/平方米,高于武汉市均价54%。东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21429元/平方米,高于武汉市均价45%。积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21419元/平方米,高于武汉市均价45%。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17648元/平方米,高于武汉市均价19%。

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在集体建设用地建租赁房推进方面:本周国土部和住建部联合发文,批准武汉等11城市“利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案”。根据武汉市上报、获批的方案,武汉市将在东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区等四个区先行开展试点工作,今年10月前启动集体租赁住房建设。试点项目选址重点在产业园区、科创园区、大学园区等周边,优先利用农村闲置地、废弃地,以支持产业发展、完善区域功能、满足市场需求。根据国土部和住建部要求,试点项目户型以90平方米以下为主。

根据方案,武汉将在6月底前完成试点项目立项、规划、用地、建设等批准程序。9月底前,完成项目拆