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2017年第47周房屋交易报告

  • 来源:武房网
  • 话题 交易均价成交量
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本周(11月13日-11月19日)武汉市商品住宅交易均价为14787元/平方米 ,环比微涨0.1个百分点。在价格方面,武昌区商品住宅交易均价最高,在十个行政区中位列首位,达到了18109元/平方米;江岸区商品住宅交易均价排名次之,为17230元/平方米;光谷商品住宅交易均价排名第三,为16035元/平方米;沌口商品住宅交易均价排名最低,为10823元/平方米。

在交易均价环比变化方面,涨幅最大区域的为东西湖区,涨幅为0.39%;跌幅最大的区域为光谷,跌幅为0.31%。

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商品住宅成交量方面:本周武汉市中心城区商品住房成交量共2021套,环比下跌32个百分点。周成交量最高的区域为汉阳区,成交量为534套;最少的为江汉区,成交量仅为24套。在环比变化方面,本周除汉阳区、沌口两个区域成交量环比上涨之外,其他八个区域成交量均出现下滑现象,其中涨幅最大的区域为汉阳区,涨幅为94%,跌幅最大的区域为洪山区,跌幅为71%。

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商品住宅成交面积方面:本周武汉市中心城区商品住宅成交面积为200593平方米,环比下降34个百分点。汉阳区周成交面积最大,合计为57427平方米。汉阳区周三周四成交面积分别为23356平方米和12113平方米,连续两天突破万方,同时也是本周武汉市唯一一个当日成交面积超过万方的区域。江汉区成交面积最小,仅为2252平方米,这也是江汉区连续六周成交面积累计排名最末位,区域成交面积或在一段时间内持续保持低迷态势。

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生活区房屋价格方面:武汉市62个生活区中,黄浦路生活区房屋均价排名第一,价格达到了22626元/平方米,高于武汉市均价53%;东亭生活区房屋均价位列次之,价格为21419元/平方米,积玉桥生活区房屋均价位列第三,为21063元/平方米。团结大道生活区房屋均价位列第十,为17827元/平方米。

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在推进购租并举住房制度方面:17日,湖北省建筑厅和建设银行湖北省分行签署战略协议,将共同打造覆盖全省的住房租赁综合服务平台,推动住房租赁市场实现规范化发展。同时,项目携手武汉市保障性住房投资建设有限公司、武汉市万科房地产有限公司、保利(武汉)房地产开发有限公司、卓尔投资集团有限公司等26家知名企业,在武汉市武昌、汉口、光谷三地已选定5个项目。首批将陆续推出1650套长租房,满足大学生、外来务工者、科技人才、城市白领等不同群体的租房需求。

 

在住房租赁政策方面:武汉市全国率先出台住房租赁试点50条扶持政策。扶持政策分为9大类50条,其中30条为国家、湖北省、武汉市已出台的住房租赁相关政策规定,20条为武汉市新出台的创新支持政策。主要创新政策包括规划土地政策5条、住房保障政策2条、公共服务政策1条,金融支持政策5条、生活配套服务政策2条、其他支持政策5条。进一步加大住房租赁试点工作支持力度,出台培育和发展住房租赁市场试点工作的扶持政策。

 

 

本周,武汉楼市量价格局差异明显,商品住宅交易均价小幅上涨0.1个百分点,成交量环比下跌32个百分点。在房住不炒的政策指引下,未来住房属性将去投资化,更加注重居住属性。在供给侧改革深化下,租赁性质用地供应将进一步增加,住宅租赁政策将进一步加码调控,“租购并举”住房体系也将逐步建立。


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